Cuándo puede un casero no desahuciarte
Un inquilino también puede ser desahuciado por no pagar los servicios públicos que debe abonar como parte de su contrato de alquiler. Sin embargo, el propietario debe notificar primero por escrito al inquilino el requerimiento de pago con 30 días de antelación. Si el inquilino no paga la cantidad adeudada al final de esos 30 días, el propietario puede considerar los servicios no pagados como alquiler impagado y enviar al inquilino una notificación de desahucio de 10 días.
Un Aviso de Desahucio de 10 Días es el más grave de los cuatro tipos de desahucios. Si no paga el alquiler ni solicita la resolución del conflicto en un plazo de cinco días a partir de la recepción de la notificación, el propietario puede utilizar el proceso de “solicitud directa” de la Subdirección de Arrendamientos Residenciales para obtener rápidamente una Orden de Posesión sin ni siquiera participar en una audiencia de resolución de conflictos. Para más información, consulte la página web del TRAC, Solicitud de resolución de conflictos / Solicitud directa.
Si cree que su casero le ha dado injustamente un Aviso de un mes, tiene 10 días para impugnar el aviso solicitando la resolución de conflictos a través del RTB. En esta audiencia, usted tendrá la oportunidad de presentar pruebas en apoyo de su caso, pero la carga de la prueba recaerá en su arrendador para convencer al árbitro de mantener la notificación de desalojo.
Desahucio durante el embarazo
Si se ha retrasado en el pago del alquiler y ha recibido un requerimiento de pago, una notificación de desahucio o una demanda de desalojo, está en el lugar adecuado.Podemos ayudarle a comprender sus derechos y cómo aprovechar la ayuda federal y estatal.
Si desea permanecer en su vivienda, elabore un plan para ponerse al día en el pago del alquiler.Obtenga ayuda para pagar el alquiler y los servicios públicosPuede solicitar dinero federal a organizaciones estatales o locales para cubrir el alquiler, los servicios públicos y otros gastos de la vivienda. Infórmate sobre las ayudas de emergencia para el alquiler.Habla con tu casero sobre la elaboración de un plan de pagoAverigua si tu casero está dispuesto a colaborar contigo o si tiene previsto presentar una demanda de desahucio. A veces, lo más difícil es iniciar la conversación.Averigüe sobre las protecciones estatales o localesAlgunos estados y áreas locales tienen normas que podrían retrasar su desalojo mientras obtiene ayuda. Consulte a continuación las protecciones estatales temporales contra el desahucio.
Solicite ayuda para cubrir los gastos de mudanza, el depósito de garantía y las tasas de solicitudLa ayuda de emergencia para el alquiler no es sólo para el alquiler atrasado. Averigüe si su programa local de ayuda al alquiler está ofreciendo ayuda a las personas que buscan un nuevo hogar. Pida más tiempo para obtener ayuda para pagar el alquilerPregunte al juez o al secretario judicial si la orden de desahucio puede suspenderse mientras se tramita su solicitud de ayuda de emergencia para pagar el alquiler.Infórmese sobre las protecciones estatales o localesAlgunas zonas estatales y locales tienen normas que podrían retrasar su desahucio mientras obtiene ayuda. Consulte a continuación las protecciones estatales temporales contra el desahucio.
¿Puede el casero desahuciar a una mujer embarazada?
Además, el propietario no puede obligar a una familia con un bebé a mudarse porque le preocupe que el llanto del bebé moleste a los vecinos. Los vecinos están obligados a soportar el llanto de los bebés. La ley federal protege a las familias de recién nacidos. Si un casero amenaza con desahuciar a una familia porque su bebé llora demasiado, o llora a horas intempestivas, entonces el casero ha violado las leyes de vivienda justa. Los bebés pueden llorar a cualquier hora y el casero está obligado a aguantarlo.
¿Puede mi casero desahuciarme si tengo un bebé?
A principios de este año (antes de mudarnos al actual piso de mis sueños, donde espero quedarme mucho tiempo) mi marido y yo estábamos soportando la miserable tarea de recorrer el norte de Londres mirando pisos.
‘¿Vas a decirle al agente inmobiliario que en algún momento podría quedarme embarazada? pregunté, incrédula. Soy una mujer de veintitantos años. Claro que podría quedarme embarazada algún día. No lo estoy planeando, pero podría ocurrir’.
Ninguno de estos tipos me dijo que desahuciaran a embarazadas, para ser justos. (Foto: Getty)El agente parecía bastante enfadado y repetía la misma frase: “Este piso no es adecuado para niños”.
En primer lugar, le pedimos disculpas si cree que ha tenido una experiencia negativa al ver una propiedad con nosotros. Lo hemos investigado y podemos confirmar que el cliente nos ha dado instrucciones de no alquilar esta propiedad a una familia con niños.
Como se mencionó al agente durante la visita que usted podría tener hijos, el agente quiso explicar por qué la propiedad podría no ser adecuada para usted y consideró que era abierto y transparente mencionar que si usted solicitaba la propiedad, él tendría que mencionárselo al propietario ya que usted nos lo había preguntado.